2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
20.6万円/㎡
前年比-18.7%
松江市
38.0万円/㎡
前年比+44.1%
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フローレンス御手船場町グランドアーク
島根県松江市御手船場町
山陰本線 / 松江駅 徒歩6分
2006年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
3,063万円
34.6万円/㎡
1,802
2,642
3,483
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,063万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,642万円〜3,483万円
29.9万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
フローレンス御手船場町グランドアーク
2,750万円（31.1万円/㎡）/ 11階 / 88.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,750万円 | 31.1万円 | 11階 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/22 | 2,050万円 | 24.9万円 | 8階 | 82.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/04 | 2,850万円 | 32.2万円 | 11階 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/11 | 2,300万円 | 26.8万円 | 10階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,800万円 | 44.9万円 | 11階 | 84.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,250万円 | 25.4万円 | 5階 | 88.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,550万円 | 29.7万円 | 11階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,350万円 | 26.5万円 | 5階 | 88.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | フローレンス御手船場町グランドアーク 松江市御手船場町 | 松江駅6分 | 2,750万円 | 31.1万円 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/26 | サーパス春日町 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅29分 | 1,830万円 | 24.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/19 | アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅19分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス城北 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅30分 | 1,890万円 | 25.5万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/08 | サーパス城山西通り 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅16分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2023/06/20 | サーパス黒田町南 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅15分 | 2,680万円 | 31.7万円 | 84.63㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/25 | フローレンス城山西通りグランドアーク 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/22 | ポレスター外中原 松江市外中原町 | 松江しんじ湖温泉駅7分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ宍道湖II 松江市中原町 | 松江しんじ湖温泉駅2分 | 3,350万円 | 36.6万円 | 91.51㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/16 | サーパス殿町 松江市殿町 | 松江駅19分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/30 | サーパス島大前 松江市学園二丁目 | 松江駅34分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/31 | サンシティ松江駅前 松江市大正町 | 松江駅5分 | 2,380万円 | 24.9万円 | 95.69㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/31 | サンシティ松江駅通り 松江市東朝日町 | 松江駅5分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.99㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/30 | サーパスシティ東朝日町 松江市東朝日町 | 松江駅10分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/23 | サーパス浜乃木けやき通り 松江市浜乃木二丁目 | 乃木駅9分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/05 | アーバンビュー西津田 松江市西津田二丁目 | 松江駅15分 | 2,200万円 | 27.8万円 | 79.07㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/18 | サーパス上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅12分 | 2,150万円 | 27.3万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ浜乃木 松江市浜乃木六丁目 | 乃木駅16分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 61戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で18.7%下落、松江市では44.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は松江市の平均と比較して18.2%割安です。